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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccarainola in zona Piazza a 320.000 € (cod.648a071d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccarainola in zona Piazza, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Homein) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.523 €/m² e
1.672 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA: GARGANI - SASSO - PIAZZA - SANTA LUCIA - RIONE GESCAL) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.415 €/m²) e per ville (da 835 €/m² a 1.695 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccarainola
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccarainola, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piazza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Piazza, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+12,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccarainola in zona Piazza
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con balcone di nuova costruzione
Proponiamo in vendita una villa a schiera in costruzione, con consegna prevista per dicembre 2025, situata a Roccarainola in contesto residenziale tranquillo e ben servito. La soluzione è libera su tre lati e si sviluppa su tre livelli da circa 60 mq ciascuno, con ampio giardino di 280 mq. Composizione: - Piano rialzato: ampio salone, cucina, bagno - Primo piano: camera matrimoniale, due camerette, bagno e terrazzino a livello - Piano seminterrato: spaziosa tavernetta con bagno, ideale come zona relax o studio Soluzione moderna e funzionale, pensata per garantire comfort e vivibilità, perfetta per famiglie che cercano indipendenza e spazi esterni. Contattaci per maggiori informazioni o per visionare il progetto
