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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Quarto a 260.000 € (cod.660f7e88)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Quarto, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2954 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.192 €/m² e
2.519 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Quarto
Per quanto riguarda più in generale la città di Quarto, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Quarto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.
CORSO NICOLA TERRACCIANO, 42, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con cantina con giardino di recente costruzione con ascensore da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Appartamento in Parco a Quarto - Via Kennedy Splendida opportunità nel cuore di Quarto! Questo affascinante appartamento di 85 m² si trova in una posizione privilegiata in zona centro, su Via Kennedy, in un moderno complesso residenziale con ascensore. Situato al piano rialzato, l'immobile offre comfort e praticità ideali per chi cerca una soluzione abitativa completa. L'interno è ben distribuito e funzionale: accogliente ingresso, cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, ampio salone luminoso, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio per riporre gli effetti personali e ben 2 bagni. Ogni ambiente è stato pensato per garantire il massimo della comodità quotidiana. Lo spazio esterno è uno dei punti forti: dispone di un meraviglioso balcone e di un giardino privato di 30 m² dove rilassarsi e godere del sole. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità durante l'intera giornata. Il riscaldamento autonomo con pompa di calore garantisce temperature ideali sia in inverno che in estate, con consumi controllati. Praticità garantita: il posto auto è incluso nella proprietà, perfetto per chi possiede veicoli. L'immobile è attualmente locato fino al 10 settembre 2026. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, questo appartamento unisce il fascino della solidità costruttiva con i comfort moderni. Non perdere questa occasione in una zona centrale e ben servita di Quarto
