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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Qualiano a 199.000 € (cod.6611f0f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Qualiano, la richiesta di 199.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
199.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.364 €/m² e
1.563 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Qualiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Qualiano, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Glicine-Teorema.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Qualiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CasaNext
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cantina di recente ristrutturazione
In contesto riservato a Qualiano , in Via Giuseppe Di Vittorio, proponiamo in vendita un rifinito e luminoso appartamento situato al secondo piano. L'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale , una straordinaria luminosità garantita dal doppio balcone e una serie di ammodernamenti tecnici che lo rendono una soluzione pronta da vivere, efficiente e sicura. L'appartamento è così composto: Zona Giorno: Accogliente disimpegno d'ingresso, ampia cucina abitabile e spazioso salone/zona living. Entrambi gli ambienti godono di accesso diretto ai balconi. Zona Notte: Disimpegno che conduce alle due ampie camere da letto, ben separate e luminose. Doppi Servizi: L'appartamento dispone di due bagni, entrambi funzionali e dotati di doppio piatto doccia (tra cui una spaziosa doccia walk-in moderna). Vano Ripostiglio: Comodo ripostiglio interno per organizzare al meglio gli spazi. Pertinenza: Completa la proprietà una pratica cantinola allo stato grezzo di circa 10-12 mq, ideale come uso deposito o spazio multiuso. L'immobile è stato oggetto di curati interventi di ammodernamento ed è dotato di comfort di alto livello: Efficienza Energetica e Climatizzazione: Caldaia a condensazione nuova, impianto di riscaldamento autonomo e condizionatori installati negli ambienti principali. Infissi e Serramenti Nuovi: Infissi interni a taglio termico con doppio vetro camera nuovi, per un eccellente isolamento termico e acustico. Infissi esterni verniciati a fuoco con cerniere sostituite e persiane manuali in tutti gli ambienti. Sicurezza: Porta blindata all'ingresso e impianto di videosorveglianza completo con registratore DVR. Finiture: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato e bagno principale con rivestimenti di design La posizione in Via Giuseppe Di Vittorio n. 75 offre il perfetto connubio tra tranquillità residenziale e comodità, trovandosi a breve distanza da tutti i principali servizi commerciali, scuole e dalle vie di collegamento primarie. Per ulteriori informazioni o per prenotare[…]
