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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Qualiano a 198.000 € (cod.65691ce9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Qualiano, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.598 €/m² e
1.712 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Qualiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Qualiano, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ripuaria.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Qualiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con terrazza con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con ascensore
ESCLUSIVA VENDITA – PARCO SIMEOLI Nel cuore della città di Qualiano in Via Santa Maria a Cubito, all'interno del rinomato ed esclusivo "Parco Simeoli", proponiamo in vendita raffinato appartamento di circa 90 mq utili, posto al piano rialzato di uno stabile signorile servito da ascensore. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce ad un elegante salone, accogliente e luminoso, ideale per momenti di convivialità, e ad una cucina abitabile con spazio per un tavolo da sei persone. La zona notte, ben separata, ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta, due bagni (di cui uno padronale con vasca e l' altro di serivizio) e un comodo ripostiglio. A completare la soluzione terrazzino e due balconate, che garantiscono luminosità e sfogo esterno. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia. Fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino privato di circa 140 mq, completamente pavimentato, curato e attrezzato, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità all'aperto, soprattutto nella stagione estiva. Completa la proprietà un comodo box auto pavimentato che oltre a parcheggiare la macchina diventa un deposito dove sistemare gli oggetti ingombranti. Il Parco Simeoli rappresenta uno dei contesti residenziali più esclusivi dell'intera zona: curato, signorile e dotato di servizio di portineria, quasi H24, garanzia di sicurezza e privacy. La posizione è centralissima e strategica, ben servita da attività commerciali di tutti i generi, scuole, mezzi pubblici e con rapido collegamento ai comuni di Villaricca, Calvizzano e Marano di Napoli. Soluzione ideale per chi cerca comfort, esclusività e ampi spazi esterni in un contesto di pregio
