L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Qualiano in zona Ripuaria a 470.000 € (cod.63b7bbd9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Qualiano in zona Ripuaria, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 470.000 € per una superficie commerciale di 244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1926 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.378 €/m² e 1.548 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.065 €/m² a 1.790 €/m²) e per ville (da 1.200 €/m² a 2.170 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Qualiano
Per quanto riguarda più in generale la città di Qualiano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+3,07%).

•  Sito Istituzionale: Qualiano
•  Wikipedia: Qualiano
•  Mercato Immobiliare a Qualiano
•  Quotazioni OMI