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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Procida a 1.045.000 € (cod.6454a74f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Procida, la richiesta di 1.045.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B3, è proposta in vendita a 1.045.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3483 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 4.091 €/m² e 4.574 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.835 €/m² a 5.310 €/m²) e per case semindipendenti (da 3.040 €/m² a 5.310 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Procida
Per quanto riguarda più in generale il comune di Procida, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-11,22%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
1.045.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
3483 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Procida (NA)
Zona OMI:
B3 (SANTISSIMA ANNUNZIATA, VIA LIBERTA, VIA CHIAIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 13 maggio 2024

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con cantina

PROCIDA - Via Vittorio Emanuele. Nel suggestivo contesto di via Vittorio Emanuele a Procida, si erge una villa che incarna l'eleganza e l'esclusività. Distribuita su due piani, questa dimora vanta una superficie calpestabile di 300 mq, arricchita da tre terrazzi, per un totale di 110mq, che conferiscono alla residenza un'aura di raffinatezza. La discesa privata a mare è un dettaglio distintivo che sottolinea la prerogativa di privacy e l'accesso privilegiato a uno degli elementi più iconici della bellezza naturalistica dell'isola di Procida. L'ingresso principale all’immobile svela un salone doppio, luminoso e spazioso, impreziosito da due ampie finestre ad arco che caratterizzano anche il prospetto della villa su via Vittorio Emanuele. Il piano terra si sviluppa in maniera armoniosa, con un disimpegno che collega il bagno, due camere da letto di cui una con affaccio sul vasto giardino circostante, un ripostiglio e una cucina connessa al verde esterno. Una zona a doppia altezza che ospita la scala, conduce al primo piano, dove trovano spazio ben tre camere da letto. Due di esse, con affaccio su via Vittorio Emanuele, sono connesse dal primo terrazzo, mentre la terza, dotata di un terrazzo con vista mozzafiato sul mare e sull'incantevole isola di Capri, aggiunge un tocco di esclusività senza pari. Il piano superiore è completato da due bagni rifiniti con gusto. Il tratto distintivo di questa villa risiede nella presenza di tre terrazzi, ciascuno con una prospettiva unica: uno rivolto al mare, uno su via Vittorio Emanuele e un terzo, al piano terra, direttamente collegato al rigoglioso giardino. Questi spazi esterni non solo offrono un'esperienza panoramica senza eguali, ma conferiscono alla dimora un'atmosfera di esclusività ed eleganza. Questa residenza, con la sua combinazione di design sofisticato, spazi generosi e dettagli unici, si presenta come un'eccellenza nel panorama immobiliare. La villa di via Vittorio Emanuele è l'emblema dell'art de vivre, una dimora che offre un'opportunità unica di abbracci[…]

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