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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 140.000 € (cod.663645fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 140.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gerolomini nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
140.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2857 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.197 €/m² e
2.556 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Nel cuore di Pozzuoli, precisamente in Via Gerolomini, zona Lungomare, proponiamo in vendita una soluzione di circa 50 mq, posta al piano rialzato e caratterizzata da una particolare e ricercata indipendenza. L’immobile, infatti, costituisce l’unica unità abitativa della palazzina: non sono presenti appartamenti né piani sovrastanti e l’accesso avviene tramite ingresso completamente indipendente, garantendo privacy e autonomia. La soluzione si presenta ristrutturata e in ottime condizioni interne, pronta per essere abitata. Uno dei principali punti di forza è sicuramente la distribuzione degli spazi interni: nonostante la quadratura contenuta, l’immobile riesce infatti ad offrire due camere, cucina e doppi accessori, di cui uno direttamente all’interno di una delle camere. Una disposizione funzionale che consente di sfruttare al massimo ogni ambiente della casa. A completare la proprietà troviamo due terrazzi a livello, situati sui due lati dell’abitazione, che rappresentano un ulteriore valore aggiunto e permettono di godere di comodi spazi esterni. La posizione, a pochi passi dal Lungomare e dal mare, insieme all’ingresso indipendente, all’assenza di abitazioni sovrastanti e all’ottima distribuzione interna, rende la soluzione ideale sia come abitazione principale per single o coppie, sia per chi desidera acquistare un immobile da destinare a uso investimento o attività ricettiva/B&B. PUNTI DI FORZA: * Unica unità abitativa della palazzina * Nessun appartamento sovrastante * Ingresso indipendente * Circa 50 mq * Due camere * Doppi accessori, di cui uno in camera * Doppio terrazzo a livello * Ristrutturato * A pochi passi dal Lungomare di Pozzuoli * Ideale anche per investimento e attività ricettiva Visionabile previo appuntamento telefonico
