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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 238.000 € (cod.6635e1ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.128 €/m² e
2.434 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.615 €/m² a 2.650 €/m²) e per quadrivani (da 1.645 €/m² a 2.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, mentre la zona di Monterusciello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+4,84%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio quarto s.r.l.
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile con cantina con ascensore
In Via Dino Buzzati, all’interno della Cooperativa Sibilla II, proponiamo in vendita CON INCARICO IN ESCLUSIVA un appartamento, sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. La zona è particolarmente apprezzata per la comodità dei servizi di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, attività commerciali di quartiere, farmacie e negozi di uso quotidiano, che rendono semplice svolgere le principali esigenze senza dover utilizzare l’auto. L’area è inoltre servita da scuole, fermate autobus e spazi pubblici, caratterizzandosi come una zona residenziale tranquilla ma completa, ideale per famiglie e per chi cerca un contesto pratico e ben organizzato. Internamente la soluzione è così composta : Dalla porta d’ingresso si accede all’ampio ingresso, che conduce alla zona giorno dell’abitazione con cucina abitabile con accesso al balcone e ad un primo bagno con doccia. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge la zona notte, composta da tre camere da letto, ideali per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia, e un secondo bagno con vasca. La distribuzione degli ambienti, con una chiara distinzione tra zona giorno e zona notte, rende questa soluzione abitativa funzionale e adatta a chi è alla ricerca di spazi comodi e ben organizzati. Completa la proprietà un comodo ripostiglio, accessibile dall’esterno, che offre uno spazio aggiuntivo da adibire a deposito e un posto auto libero nel parco. Contattaci per visionarla al numero 0818768240 o whastapp 351 836 7238
