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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 130.000 € (cod.66326290)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2363 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.629 €/m² e
3.083 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Monterusciello (da 1.625 €/m² a 2.665 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, mentre la zona di Monterusciello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+6,08%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
All’interno del rinomato Parco Enea, a Pozzuoli, proponiamo una soluzione al piano terra, attualmente in fase di ristrutturazione, caratterizzata da una distribuzione funzionale degli ambienti e da un generoso spazio esterno ad uso esclusivo. La proprietà dispone di circa 55 m² di superficie coperta, sviluppati interamente su un unico livello. Gli ambienti interni comprendono una luminosa zona giorno con cucina, una camera da letto e un bagno, offrendo una disposizione pratica e confortevole degli spazi. Elemento distintivo della proprietà è l’ampia corte esclusiva di circa 54 m², una superficie esterna quasi equivalente a quella interna, che rappresenta una naturale estensione degli ambienti. Uno spazio ideale per realizzare una piacevole zona relax, un’area pranzo all’aperto o un angolo verde riservato, valorizzando ulteriormente la fruibilità della proprietà. La ristrutturazione in corso, unita alla generosa superficie esterna e alla posizione all’interno del Parco Enea, conferisce alla proprietà un interessante potenziale di valorizzazione, rendendola particolarmente interessante anche in un’ottica di investimento turistico-ricettivo
