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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 650.000 € (cod.662c8df7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.406 €/m² e
2.835 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.990 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, ma anche la zona di Monterusciello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,22%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+10,55%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EMPIRE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con cucina abitabile con giardino con garage
All’interno di uno dei contesti residenziali più esclusivi e ricercati di Licola Patria, nel prestigioso Parco Azzurro, proponiamo in vendita una villa di particolare fascino, caratterizzata da ampi spazi, grande privacy, panoramicità e una straordinaria versatilità. Una proprietà pensata per chi desidera vivere in un contesto residenziale di pregio, immerso nel verde e nella tranquillità, senza rinunciare a metrature generose e ambienti capaci di accogliere comodamente tutta la famiglia. La villa si sviluppa su tre livelli ed è circondata da un piacevole spazio esterno privato, con giardino e terrazzo al secondo livello, che contribuiscono a rendere la proprietà particolarmente godibile durante tutto l'anno. L'accesso avviene direttamente attraverso il giardino privato, introducendo immediatamente alla dimensione riservata e signorile della villa. Al piano d'ingresso troviamo un ampio ingresso che conduce ad un importante salone quasi triplo, ambiente caratterizzato da dimensioni generose e da una splendida apertura panoramica, attraverso ampie balconate. Completano il livello una camera da letto, una cucina abitabile e un bagno. Il secondo livello è dedicato alla zona notte e dispone di quattro camere da letto, oltre ad un ampio e funzionale disimpegno. Il vero valore aggiunto di questo piano è rappresentato dal grande terrazzo a livello, uno spazio privilegiato dal quale godere della panoramicità della villa e creare una naturale continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Una villa sempre aperta sul panorama Uno degli elementi distintivi della proprietà è infatti la sua straordinaria panoramicità: la villa gode di affacci aperti e di una piacevole sensazione di ampiezza e luminosità, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera particolarmente rilassante. A completare la proprietà, troviamo un box auto di dimensioni davvero eccezionali. Il garage può comodamente ospitare fino a quattro automobili oltre scuotere etc e, grazie alle sue generose dimensioni, offre la possibilità di essere organ[…]
