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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 310.000 € (cod.6629a8b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3263 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.651 €/m² e
3.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.410 €/m²) e per trivani (da 2.370 €/m² a 3.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
2.825 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,18%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrino (-3,51%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Arco Felice, in una posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq interni, situato al secondo piano di un elegante palazzo signorile, in ottimo stato manutentivo. La soluzione si distingue fin dal primo ingresso per la piacevole luminosità e per gli ambienti ampi e ben distribuiti, pensati per offrire comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. Il cuore della casa è l’ampio soggiorno, un ambiente accogliente e arioso impreziosito dall’accesso diretto alla splendida e spaziosa balconata, un vero valore aggiunto che si sviluppa lungo diversi ambienti dell’abitazione e regala un piacevole sfogo esterno da vivere e condividere, soprattutto durante la bella stagione. Dal soggiorno si accede alla cucina abitabile e funzionale, anch’essa con uscita diretta sulla balconata, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove trovano spazio una confortevole camera da letto matrimoniale, anch’essa servita da un’uscita sul balcone, un bagno completo di box doccia e una spaziosa cameretta con accesso a un secondo balcone, più raccolto ma estremamente comodo e funzionale, dotato anche di un pratico ripostiglio. A rendere ancora più funzionale l’abitazione è la presenza di un ulteriore ripostiglio ricavato lungo il corridoio in maniera discreta e quasi “invisibile”, una soluzione intelligente che consente di sfruttare al meglio ogni spazio della casa mantenendo ordine e armonia negli ambienti. L’appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo un elevato livello di comfort in ogni stagione dell’anno. A completare il profilo di questa interessante proposta è la posizione: vivere in Via Raimondo Annecchino significa avere tutto a portata di mano. La vicinanza alla cumana, al mare e ai principali servizi, attività commerciali e punti di interesse rende questa soluzione particolarmente comoda per chi desidera vivere la quotidianità senza rinunciare[…]
