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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano a 190.000 € (cod.6629a331)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.868 €/m² e
2.164 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 3.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,68%), come per la zona di Toiano (+2,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Tecnocasa Arco Felice propone in vendita, nella zona iniziale di Toiano, precisamente in Via Caio Vestorio, nelle immediate vicinanze del Comune di Pozzuoli e dell’Istituto Pitagora, un ampio appartamento con terrazzino. L’immobile è posto al terzo ed ultimo piano di uno stabile privo di ascensore e gode di una doppia esposizione, caratteristica che, grazie anche alla presenza di due balconi, rende gli ambienti particolarmente luminosi e soleggiati. La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 120 mq ed è composta da un ingresso soggiorno, una cucina abitabile, una zona notte costituita da tre camere da letto e doppi servizi. L’appartamento si presenta in buone condizioni abitative ed è dotato di balcone terrazzato e riscaldamento autonomo caldo/freddo, offrendo spazi confortevoli e funzionali per le esigenze di una famiglia. A completare la proprietà troviamo una cantinola sottostante al fabbricato e un ampio spazio libero nelle immediate vicinanze dello stabile, ideale per il parcheggio. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e in una posizione comoda e ben collegata. Visionabile tutti i giorni, previo avviso telefonico
