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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 175.000 € (cod.661db30d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.195 €/m²) e per trivani (da 1.975 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, ma anche la zona di Solfatara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Solfatara (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione
Nel cuore di Arco Felice, precisamente in Via Raimondo Annecchino, proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di uno stabile in buono stato manutentivo. La soluzione, recentemente ristrutturata, si distingue per la luminosità, l’ariosità degli ambienti e soprattutto per la piacevole vista panoramica sul mare, caratteristiche rese ancora più evidenti dalla posizione al piano alto e dalla presenza di affacci aperti. L’ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da una cucina living con uscita diretta su un ampio balcone panoramico ad angolo, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista mare e di una piacevole apertura verso l’esterno. Un ambiente particolarmente gradevole, ideale per vivere la quotidianità in un contesto luminoso e arioso o per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale e da una cameretta, quest’ultima caratterizzata dall’uscita su un ulteriore balcone, che contribuisce a rendere l’abitazione ancora più luminosa e ventilata. Completa la soluzione un bagno recentemente ristrutturato con box doccia, moderno e funzionale. La posizione rappresenta senza dubbio uno dei principali punti di forza dell'immobile. Ci troviamo infatti in una zona centrale e servita, dove è possibile svolgere comodamente le principali attività quotidiane anche senza utilizzare l’auto. A pochi passi è possibile raggiungere il mare, oltre alla cumana di Arco Felice, vivendo così in una zona che coniuga la comodità dei servizi alla possibilità di godere della vicinanza alla costa e alle bellezze del territorio. La presenza del piano alto, degli affacci liberi e dei due balconi conferisce alla casa una particolare sensazione di ampiezza, luminosità e ariosità, rendendola ideale per un piccolo nucleo familiare, per una giovane coppia o per chi è alla ricerca di un'abitazione già ristrutturata in una posizione centrale e strategica. In zona vi è inoltre possibilità di parcheggio. Una soluzione pronta da […]
