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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano a 310.000 € (cod.6603cdaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2818 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,85%).
Invece i prezzi per la zona di Toiano (-4,38%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iconacasa Pozzuoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Sei alla ricerca di una soluzione , spaziosa con posto auto e cantinola ? Iconacasa Pozzuoli propone in vendita in Via Sotto il monte , un luminosissimo appartamento , situato in contesto tranquillo ma strategico. L'immobile è di circa 110 mq interni , situato al secondo piano di uno stabile in cemento armato recentemente ristrutturato ed è cosi composto : Ingresso in corridoio ,Ampio soggiorno,Due camere da letto spaziose, Cucina , Bagno , Comodo ripostiglio. Il cespite si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti, con tutti i tramezzi interni che permettono una buona organizzazione degli spazi e, se necessario, la possibilità di personalizzare la disposizione. A valorizzare ulteriormente l’abitazione sono le ampie balconate e i numerosi punti luce, che rendono gli ambienti particolarmente luminosi, ariosi e piacevoli da vivere durante tutto l’arco della giornata. Una soluzione ideale per chi cerca una casa di generose dimensioni, con camere ampie, ottima luminosità e comodi spazi accessori. Contattaci subito allo 081.18199742 o vieni a trovarci in agenzia per fissare un appuntamento e scoprire di persona tutti i dettagli di questa imperdibile proposta immobiliare
