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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 240.000 € (cod.6601c5d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D15, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.442 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.165 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre la zona di Arco Felice risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
Invece i prezzi per la zona di Arco Felice (-22,95%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Da Privato. Arco Felice Via Diocleziano e precisamente al Parco Delta, proponiamo in vendita in stabile in cemento armato un appartamento luminosissimo con affaccio su zona verde a destinazione vincolata. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da: salone grande, 2 camere da letto, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, termoautonomo, parzialmente climatizzato. Dotato inoltre di doppia ampia balconata e posto auto esclusivo, con possibilità di acquisto anche di box di 45 mq con accesso carrabile. Superficie interna: 100 mq oltre balconate Spese condominio: € 45,00/mese Stato: Buono/Abitabile Riscaldamento: Autonomo a metano Climatizzazione: Parziale, freddo/caldo
