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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 238.000 € (cod.65fc0666)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.601 €/m² e
3.025 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.425 €/m²) e per trivani (da 2.345 €/m² a 3.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
2.775 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,92%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrino (-3,66%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto di recente ristrutturazione
In Via Domitiana, una delle arterie principali di Arco Felice, in posizione strategica e ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 70 mq interni, ubicato all'interno di un contesto privato chiuso da cancello automatico e dotato di posto auto assegnato. L'immobile, posto ad un secondo piano su rialzato, si distingue per una ristrutturazione completa, eseguita con materiali di qualità e una particolare attenzione ad ogni dettaglio, che lo rende una soluzione moderna, raffinata e pronta da abitare. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente perfettamente studiato per coniugare comfort e funzionalità, con accesso diretto ad un grazioso balcone. Dal soggiorno si accede inoltre ad un comodo vano lavanderia. La zona notte è composta da una confortevole camera da letto matrimoniale, una cameretta e da un elegante bagno rifinito con ampio box doccia. L'appartamento è stato progettato per offrire il massimo comfort abitativo ed è dotato di impianto di aria condizionata canalizzato con valvole e termostati dedicati nelle camere da letto, impianto di riscaldamento, impianto antifurto completo di sistema di videosorveglianza, chiusura centralizzata delle tapparelle e infissi in PVC di ultima generazione, che garantiscono un eccellente isolamento termoacustico. Tutti i componenti elettrici appartengono alla moderna serie Living Now, sinonimo di design ed elevata qualità. Completano la proprietà la predisposizione del gas in cucina e quella sul balcone. Una soluzione esclusiva, ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione elegante, tecnologicamente all'avanguardia e inserita in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di vivere in una delle zone più servite e richieste di Arco Felice. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1° FINEMENTE RISTRUTTURATO 2° LUMINOSO CON BALCONE 3° POSTO AUTO ASSEGNATO 4° OTTIMO CONTESTO 5° ZONA BEN COLLEGATA Visionabile previo appuntam[…]
