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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 325.000 € (cod.65fbd8b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 325.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Bognar nella zona OMI C11, è proposto in vendita (da SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3611 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.722 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLOCASA S.A.S. DI FIGLIOLINI WALTER & C.
CORSO NICOLA TERRACCIANO, 42, Pozzuoli (NA)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Appartamento in Vendita - Parco Bognar Splendida opportunità nel cuore di Parco Bognar, a pochi passi dalla metropolitana! Questo affascinante appartamento di 90 m² rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort e praticità in una zona ben collegata. Situato al primo piano di una palazzina con ascensore, l'immobile vanta una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli spazi sono stati sapientemente distribuiti: ingresso accogliente, cucina abitabile perfetta per la convivialità, camera matrimoniale spaziosa e due camerette ideali per famiglie o per ricavare uno studio. La proprietà si distingue per i suoi generosi balconi che si estendono per circa 24 m² complessivi, offrendo splendidi scorci sulla zona circostante. Due bagni completamente funzionali e un pratico ripostiglio completano la dotazione interna. Il comfort è garantito dalla climatizzazione presente e dal sistema di riscaldamento autonomo con pompa di calore, che assicura temperature ideali in ogni stagione. Costruito nel 1970 e mantenuto in buono stato, l'appartamento è dotato di tutti i servizi necessari: posto auto condominiale, cantinola di 5 m² per riporre oggetti e attrezzi. Le spese condominiali sono molto contenute, appena €30,00 mensili. La e il consumo di 315,00 kWh/m² anno riflettono l'epoca di costruzione, ma il sistema di climatizzazione moderno contribuisce a mantenere consumi ragionevoli. **Prezzo richiesto: €325.000** Una vera occasione nel dinamico quartiere di Parco Bognar
