Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 690.000 € (cod.65f76bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
164 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4207 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.783 €/m² e
3.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.435 €/m²) e per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, ma anche la zona di Lucrino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
2.945 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto
In una delle zone più suggestive e ricercate di Lucrino, precisamente in Via Camilla, proponiamo in vendita una splendida ed esclusiva residenza su due livelli, completamente ristrutturata e finemente arredata, impreziosita da ambienti raffinati, materiali di pregio e una spettacolare vista panoramica sul mare. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato ed elegante, senza rinunciare al comfort e alla bellezza di un panorama unico. L'ingresso introduce in un'ampia e luminosa zona living, resa particolarmente accogliente dalla presenza di un elegante camino e di una moderna cucina a vista perfettamente integrata con l'ambiente. Da qui si accede a una generosa balconata terrazzata, autentico punto di forza della casa, dalla quale è possibile ammirare uno straordinario scorcio sul mare e godere di momenti di assoluto relax. Sul medesimo livello trovano spazio un comodo ambiente studio con accesso a un secondo balcone, una caratteristica cantina ideale per la conservazione dei vini, una spaziosa camera da letto con uscita su un terzo balcone, un bagno di servizio e un raffinato bagno padronale impreziosito da una confortevole vasca idromassaggio. Una scenografica scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, dove si sviluppa una splendida camera matrimoniale arricchita da un secondo camino e da una pratica cabina armadio, oltre a una seconda camera da letto. Entrambi gli ambienti sono caratterizzati da grandi vetrate che regalano un'eccezionale luminosità naturale e si aprono direttamente su uno spettacolare terrazzo panoramico di circa 80 mq, autentico fiore all'occhiello della proprietà. Questo magnifico spazio esterno è stato progettato per essere vissuto in ogni momento della giornata e dispone di cucina esterna, jacuzzi, zona solarium con sedie sdraio e una vista mozzafiato sul mare, creando un'atmosfera esclusiva e ricercata, perfetta per ricevere ospiti o concedersi momenti di totale benessere. Completa il piano un elegante terzo bag[…]
