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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 145.000 € (cod.65f7037d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2457 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.513 €/m² e
2.853 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CAMPANA - PARCO DE LUCA - L'ABBAZIA) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 3.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solfatara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Solfatara (+1,07%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita un grazioso appartamento in ottimo stato manutentivo, situato in una posizione strategica, in zona Via Fascione, nelle immediate adiacenze della tangenziale di Via Campana e delle principali diramazioni verso Arco Felice Centro, Pozzuoli Porto e Pozzuoli Alta. L'immobile è ubicato al primo piano di una piccola palazzina di edilizia privata, ristrutturata, composta da soli due piani. Internamente si compone di ingresso in un luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La presenza di due ampie balconate conferisce agli ambienti un'eccellente luminosità naturale, rendendo la casa accogliente e piacevole da vivere. La soluzione è inoltre dotata di riscaldamento autonomo, che garantisce una gestione indipendente dei consumi. Grazie alla sua posizione strategica e alla vicinanza al Comprensorio Olivetti, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità sia per chi desidera acquistare la propria abitazione, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare, con un'elevata facilità di locazione. Completa il tutto la possibilità di parcheggiare l'auto nelle immediate vicinanze dello stabile. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico
