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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 237.000 € (cod.65f48712)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 237.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
237.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1942 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.486 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.785 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre la zona di Monterusciello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.345 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+9,12%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio quarto s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con ascensore
Via Amedeo Modigliani – Monteruscello – Cooperativa Puteoli All'interno della Cooperativa Puteoli, in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento di 4 vani e 2 accessori, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L'immobile, da ristrutturare, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al meglio gli ampi spazi a disposizione. Dall'ingresso si accede ad un comodo disimpegno che conduce, sulla destra, all'ampio soggiorno con uscita su un primo balcone terrazzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Sulla sinistra troviamo la cucina abitabile, anch'essa servita da un secondo balcone. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto, due bagni e un pratico vano ripostiglio. La doppia esposizione libera garantisce un'ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto assegnato ed un vano cantina. . La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e di tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile dagli spazi generosi da rinnovare secondo il proprio stile. La soluzione è visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico 081 8768240 oppure WhatsApp : 351 8367238
