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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 225.000 € (cod.65ee9e59)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE LUXURY) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2045 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ALTO - ANFITEATRO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.250 €/m²) e per case indipendenti (da 1.955 €/m² a 3.450 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solfatara.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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Foto 2 annuncio Appartamento in piazza capomazza, Pozzuoli Pozzuoli Alta di 110 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in piazza capomazza, Pozzuoli Pozzuoli Alta di 110 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE LUXURY
Via dei Mille, 16, Napoli (NA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cantina con ascensore con garage
REF.DORINA Arco Immobiliare Luxury propone in vendita, nelle immediate adiacenze di Piazza Capomazza, un appartamento di 110 mq, situato al 5° piano con ascensore di un fabbricato in cemento armato. L'immobile si distingue per gli ampi spazi, la straordinaria luminosità e i suggestivi affacci panoramici sul Golfo di Pozzuoli. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio salone, cuore della casa, dal quale si accede a un comodo corridoio che distribuisce gli ambienti della zona notte, composta da due spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio, un bagno e una cucina abitabile con balcone. Le camere godono di una piacevole vista sul Golfo di Pozzuoli, che rende gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e riservato, ma allo stesso tempo centrale e ben servito, con scuole, attività commerciali, mezzi pubblici, servizi e tangenziale facilmente raggiungibili. L'appartamento si presenta in condizioni abitabili, pur conservando finiture e impianti dell'epoca. Un intervento di ristrutturazione e ammodernamento consentirà di valorizzarne appieno le grandi potenzialità, personalizzando gli ambienti secondo il proprio gusto e le più moderne esigenze abitative. Il riscaldamento è autonomo a gas con aerotermi, soluzione che garantisce una distribuzione rapida ed efficiente del calore. Completa la proposta la possibilità di locare un posto auto nel garage sottostante lo stabile, un valore aggiunto particolarmente apprezzato in questa zona. Una soluzione ideale per chi desidera una casa dagli ampi spazi, luminosa e panoramica, con l'opportunità di creare una residenza su misura in una delle zone più richieste di Pozzuoli. La richiesta è di Eu.225.000 tratt. Classe Energetica: G
