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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 329.000 € (cod.65e74913)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D15, è proposta in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
203 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1620 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.310 €/m² e
2.664 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.175 €/m²) e per ville (da 1.755 €/m² a 3.210 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, mentre nella zona di Arco Felice è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arco Felice) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita una villa a schiera, situata a Pozzuoli-Arco Felice in Via Monterusso, all'interno del "Parco Le Agavi". Questo piccolo contesto privato, composto da sole sei ville, garantisce
