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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano a 420.000 € (cod.65e539ea)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 420.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.017 €/m² e
2.398 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 1.655 €/m² a 2.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a
2.110 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Toiano (+2,57%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con ascensore
Arco Felice, in via Domitiana, una delle arterie principali della zona e in posizione strategica per raggiungere rapidamente sia il centro cittadino che la tangenziale, proponiamo in vendita in parco privato un appartamento ampio e confortevole di circa 150 mq interni, posto ad un primo piano. L’ingresso si apre su un accogliente disimpegno, dal quale si accede all’ampio soggiorno, luminoso e con uscita su un primo balcone terrazzato, ideale per momenti di relax all’aperto. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la cucina abitabile, anch’essa dotata di uscita su balcone, adiacente al bagno di servizio. La zona notte è composta da quattro camere da letto: due matrimoniali e due camerette spaziose, tutte servite da un secondo e ampio balcone che garantisce ulteriore luminosità e comfort agli ambienti. A completare la soluzione, un bagno padronale dotato di box doccia. La vera chicca dell’appartamento è il terrazzo di circa 60 mq, raggiungibile dal balcone della cucina: uno spazio privato perfetto per cene all’aperto, momenti di relax e per vivere la casa anche all’esterno. L’intera soluzione si presenta in buono stato interno, gode di riscaldamento autonomo ed impianto di condizionamento caldo/freddo. Di pertinenza all'immobile vi è una comoda cantinola. Soluzione ideale per un nucleo familiare numeroso, questa casa si distingue per gli ampi spazi interni e la distribuzione funzionale degli ambienti ben organizzati tra zona giorno e zona notte, offrono comfort, privacy e la possibilità di vivere la quotidianità con la massima comodità. TI INDICO 5 MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1. AMPIA QUADRATURA 2. IDEALE PER AMPIO NUCLEO FAMILIARE 3. TERRAZZO DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ 4. IN PARCO PRIVATO 5. ZONA BEN COLLEGATA Visionabile previo avviso telefonico
