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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 239.000 € (cod.65dae9d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2489 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.262 €/m² e
2.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, ma anche la zona di Solfatara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASE IN COSTIERA S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con cortile
POZZUOLI ALTA - VIALE BOGNAR INCROCIO VIA SOLFATARA, AMPIA QUADRATURA, ESPOSIZIONE LIBERA, MOLTO LUMINOSO. L'agenzia Tecnocasa di Pozzuoli propone in VENDITA, nella centralissima zona di Viale Bognar incrocio con Via Solfatara, all'altezza della ferm […]
