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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 390.000 € (cod.65da18af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita (da AREA CASA IMMOBILIARE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4105 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.786 €/m² e
3.150 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.325 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita a Pozzuoli - Arco Felice Scopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Arco Felice, a Pozzuoli, dove il fascino della costa campana incontra il comfort della moderna abitazione. Si tratta di un elegante appartamento di 95 m² situato al primo piano di uno stabile signorile, perfetto per chi ricerca una dimora di qualità con accesso diretto al mare. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione e vanta una distribuzione degli spazi ben pensata. L'ampio ingresso introduce a una luminosa cucina abitabile, ideale per momenti conviviali in famiglia. Completa la zona giorno una camera matrimoniale spaziosa e una cameretta versatile, perfetta come ospitalità o studio privato. Il bagno completo è funzionale ed elegante, mentre il ripostiglio offre pratica soluzione di stoccaggio. Due ampie balconate rappresentano il vero punto di forza: una regala una vista panoramica mozzafiato sul mare, trasformando ogni momento in un'esperienza indimenticabile. L'orientamento a Sud garantisce luminosità naturale durante l'intera giornata. Il sistema di riscaldamento con pompa di calore integrata al gas naturale assicura comfort termico tutto l'anno, mentre l'aria condizionata completa il benessere abitativo. Non manca nulla: il box auto e la cantinola sono inclusi nel prezzo, insieme alla preziosa discesa a mare privata. A soli € 390.000,00, questa proprietà rappresenta un investimento eccezionale nel prestigioso Parco Caruso di Pozzuoli, dove vivibilità e bellezza naturale si incontrano perfettamente
