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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 195.000 € (cod.65da029e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1950 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.187 €/m² e
2.474 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Monterusciello (da 1.685 €/m² a 2.825 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solfatara, mentre la zona di Monterusciello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.380 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,71%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+9,56%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO FRIMM STUDIO BAGNOLI DI NOIOSO EUGENIO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile da ristrutturare di nuova costruzione
Arco Felice-Pozzuoli Centralissimo nei pressi del bar Blamangieri sull'arteria principale a due passi dalla piazza di Arcofelice. Vendesi appartamento con doppia esposizione composto da ingresso in disimpegno, ampio salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, due ampie balconate. L'immobile si presenta in discrete condizioni, impianti e servizi nuovi, infissi esterni in ferro, rifiniture da ammodernare. Posto auto a rotazione. Loc. prima scadenza NOV 2026 Per maggiori informazioni può contattarci ai seguenti recapiti: ufficio 08119364963 Claudia Del Giudice, 333 728 7117 referente vendita. whatsapp.3762832471
