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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma a 595.000 € (cod.65d9821d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma, la richiesta di 595.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia delle Vigne nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
595.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.607 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.435 €/m² a 2.800 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Cuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuma pressi Via Vecchia delle Vigne) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Victoria G.i. srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
PARCO CUMA - VIA VECCHIA DELLE VIGNE, A POCHI CHILOMETRI DALLA METROPOLITANA, PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO PANORAMICO DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE, CON ECCEZIONALE VISTA SUL GOLFO FLEGREO. L'APPARTAMENTO E' POSTO AL PIANO TERRA DI UNA PICCOLA PALAZZINA E SI SLUPPA SU UNA SUPEFICIE INTERNA CI CIRCA 135 MQ. L'IMMOBILE SI COMPONE DI AMPIA ZONA GIORNO, TRE CAMERE DA LETTO, CABINA ARMADIO, CUCINA, DUE BAGNI E LAVANDERIA OLTRE AMPI DISIMPEGNI. L'APPARTAMENTO E' SERVITO DA 3 TERRAZZI A LIVELLI DI PROPRIETA' ESCLUSIVA, DI CUI UNO POSTO LATERALMENTE DI CIRCA 12 MQ, UN TERRAZZO VISTA GOLFO DI CIRCA 120 MQ ED UN ALTRO ANTISTANTE L'INGRESSO DI CIRCA 120 MQ. AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI E/O SOPRALLUOGHI CONTATTARE IL NOSTRO STUDIO AL NUMERO 081 9759638 OPPURE 334 7219968
