Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano a 180.000 € (cod.65d3a305)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D13, è proposto in vendita a 180.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1440 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.780 €/m² e 2.002 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.695 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Toiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Toiano) è pari a 1.995 €/m², di poco superiore al valore della zona Pisciarelli che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-1,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Toiano

IMMAGINE 0

immagine 1 di 10

IMMAGINE 1

immagine 2 di 10

IMMAGINE 2

immagine 3 di 10

IMMAGINE 3

immagine 4 di 10

IMMAGINE 4

immagine 5 di 10

IMMAGINE 5

immagine 6 di 10

IMMAGINE 6

immagine 7 di 10

IMMAGINE 7

immagine 8 di 10

IMMAGINE 8

immagine 9 di 10

IMMAGINE 9

IN SINTESI

Prezzo:

180.000 €

Superficie:

125 m²

Prezzo al m²:

1440 €/m²

Piano:

3° (SENZA ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pozzuoli (NA)

Zona OMI:

D13 (RIONE TOIANO)

Indirizzo:

Toiano

Pubblicato:

gio 11 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Napoli Mergellina - Grimaldi Immobiliare

DESCRIZIONE

con cucina abitabile con cantina senza ascensore

Toiano (Arco Felice) adiacenze Comune, in stabile in cemento armato, vendiamo un appartamento posto ad un terzo piano SENZA ASCENSORE.L 'immobile di ampia quadratura, Ã¨ composto da: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile oltre doppi servizi. La casa gode di ottima luminositÃ grazie alla doppia esposizione e alle balconate.Completa la proprietÃ una comoda cantina di 15 mq.Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico