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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 390.000 € (cod.65cf4fbd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 390.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3979 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.702 €/m² e
3.035 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.320 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.720 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Pozzuoli - Arco FeliceScopri questa splendida opportunità immobiliare nel cuore di Pozzuoli, precisamente nella prestigiosa località di Arco Felice, presso il Parco Caruso. Si tratta di un appartamento di 95 m² commerciali situato al primo piano di uno stabile signorile, perfetto per chi ricerca qualità e comodità in una zona esclusiva di Pozzuoli. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Attraversato da un ampio ingresso, l'appartamento comprende una cucina abitabile, una camera da letto principale, una cameretta ideale per ospiti o studio, ripostiglio e un bagno completo. La proprietà è dotata di due ampie balconate, di cui una con vista panoramica che regala scorci mozzafiato sul territorio circostante. Il comfort abitativo è garantito dall'aria condizionata e dal sistema di riscaldamento con pompa di calore per il freddo-caldo, integrato con gas naturale per un'efficienza energetica ottimale. Completano la dotazione un box auto e una cantinola, entrambi inclusi nel prezzo di € 390.000, 00. Questa soluzione rappresenta un investimento sicuro in una zona residenziale di prestigio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare ai servizi e alle comodità della città. RIF.PC300
