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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 225.000 € (cod.65ce083f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 225.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.491 €/m² e
3.200 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.415 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 4.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lucrino.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
2.845 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
Invece i prezzi per la zona di Lucrino (-3,46%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: mille case s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Nel cuore di Arco Felice, all’interno del rinomato Parco Augusto, proponiamo in vendita splendido bilocale completamente ristrutturato con terrazzino panoramico vista mare. L’immobile è situato in posizione centralissima, a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i principali servizi: mezzi pubblici, Cumana di Arco Felice, scuole, negozi e lidi balneari. Il parco dispone di area condominiale con possibilità di parcheggio auto, mentre il fabbricato è attualmente in fase finale di ristrutturazione. La soluzione, recentemente ristrutturata con ottime rifiniture, è dotata di riscaldamento autonomo e climatizzatori caldo/freddo e viene venduta anche parzialmente arredata. Internamente è composta da: ingresso in luminoso soggiorno con cucina a vista, 1 camera da letto e bagno. Completa la proprietà uno splendido terrazzino a livello di circa 20 mq e una balconata panoramica con suggestiva vista mare. Visionabile tutti i giorni previo avviso telefonico. TECNOCASA ARCO FELICE 0818042630
