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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 350.000 € (cod.65cdf701)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.195 €/m²) e per quadrivani (da 1.890 €/m² a 2.945 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, ma anche la zona di Solfatara è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara) è pari a
2.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Lucrino che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,75%).
Invece i prezzi per la zona di Solfatara (+0,45%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grillo Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cortile
A Pozzuoli Alta, nella I° Traversa di Via Coste di Agnano e a poca distanza dalla stazione della metropolitana, proponiamo in vendita un appartamento panoramico inserito in un piccolo e tranquillo contesto privato, accessibile tramite cancello elettronico e caratterizzato da edilizia in cemento armato. L’immobile si trova al terzo piano e gode di una splendida esposizione che regala una vista ampia e suggestiva sul Golfo, resa ancora più piacevole dalla presenza di una balconata abitabile che circonda gran parte dell’abitazione. La superficie interna è di circa 110 mq e gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie aperture verso l’esterno. L’ingresso conduce a un salone molto arioso, impreziosito da un ampia vetrata che incornicia il panorama. La cucina è spaziosa e funzionale, mentre la zona notte comprende tre camere da letto ben distribuite, un bagno e un comodo ripostiglio. L’appartamento è termo autonomo e, pur presentandosi in condizioni interne abitabili, mostra rifiniture e impianti datati, offrendo così l’opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. A completare la proprietà vi sono un posto auto riservato in garage, un ulteriore posto auto nel cortile condominiale e una cantinola privata, elementi che rendono questa soluzione particolarmente comoda e completa
