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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 1.170.000 € (cod.65bed7b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 1.170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da Solemyare srl) a
1.170.000 € per una
superficie commerciale di
690 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.283 €/m² e
2.648 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per case indipendenti (da 1.565 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 3.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lucrino, ma anche la zona di Monterusciello è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
2.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,59%).
Invece i prezzi per la zona di Monterusciello (+5,17%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Via Montenuovo Licola Patria - a poca distanza dal Parco Cuma e dal Parco Azzurro, proponiamo in vendita una prestigiosa villa indipendente, con giardino di 4.000 metri quadrati e terrazzi di 500 metri quadrati. La villa, è dotata di due cancelli d'ingresso ed è composta da tre unità catastali per una superficie totale coperta di 520 metri quadrati. La villa è in buono stato di manutenzione molto luminosa con affaccio panoramico su Ischia. Inoltre dispone di riscaldamento autonomo. Attualmente due unità catastali sono locati, con contratti brevi, ad un canone annuo di € 39.000,00 Il prezzo richiesto per la vendita è di €.1.170.000,00. Per maggiori informazioni ed appuntamenti telefonare o contattare su WhatsApp il 3355837578
