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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 330.000 € (cod.65ab1a28)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Fatale nella zona OMI B8, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3203 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.536 €/m² e
2.723 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LITORANEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home Intermediazioni
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cucina abitabile con cantina da ristrutturare con ascensore
POZZUOLI Via Domenico Fatale (ADIAC. LUNGOMARE PERTINI) , IN PICCOLO PARCO COSTITUITO DA DUE SCALE CON POSTO AUTO CONDOMINIALE, servito da mezzi pubblici, scuole e attività commerciali, immobile di 100 mq composto da: ingresso, AMPIO corridoio, cucina ABITABILE, sala, 2 camere da letto, bagno padronale, ripostiglio . L’appartamento è posto ad un QUARTO piano CON ASCENSORE, ha UN’ ESPOSIZIONE MOLTO LUMINOSA essendo DOTATO di una lunga balconata parzialmente verandata con secondo bagno CONDONATO, e’ PRESENTE servizio di riscaldamento centralizzato. Le condizioni INTERNE dello stesso risultano DA RISTRUTTURARE. Le condizioni DELLO STABILE risultano BUONE . L’IMMOBILE E’ LOCATO FINO AL 2029 CON RENDITA DI € 9.000 ANNUALI. Classe “G” Home Intermediazioni Via Francesco Cilea,165 - 80127 Napoli tel/0810145579-3926744489
