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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli a 950.000 € (cod.6594e53d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 950.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
275 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3454 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.022 €/m² e
3.252 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con garage con ascensore
Esclusiva villa indipendente, riservata ed elegante, situata nella parte bassa del Parco Azzurro. Questa proprietà si caratterizza per l’armoniosa distribuzione degli spazi, la straordinaria luminosità degli ambienti e il livello qualitativo elevato della ristrutturazione, progettata appositamente per garantire massimo comfort abitativo ed efficienza energetica ottimale. Inserita in un parco con guardiania e piscina condominiale la villa è stata interamente ristrutturata con materiali di pregio e dotata di soluzioni tecnologiche all’avanguardia, si articola su due piani fuori terra, oltre a un ampio seminterrato. Ogni ambiente è stato ridisegnato e organizzato con attenzione, grazie a una completa rivisitazione degli interni. All’esterno, il giardino privato costituisce un’oasi di tranquillità esclusiva, offrendo anche la possibilità di realizzare una piscina che conferirebbe ulteriore unicità alla proprietà. La posizione privilegiata e l’esposizione a sud regalano agli interni una luminosità eccezionale e permettono di godere di una suggestiva vista sul litorale domizio e sull’isola di Ischia. Al primo piano si trovano un ampio salone con doppia esposizione verso sud, una cucina abitabile predisposta per isola centrale con ingresso sia dal disimpegno che dal salone, nonché uno spazioso bagno per ospiti. Il piano superiore, accessibile tramite scala interna o ascensore (da installare), comprende due grandi camere da letto, tre bagni e un ampio spogliatoio. Il piano terra ospita un garage con accesso diretto dal viale e impianto di ricarica per auto elettriche. Gli spazi abitativi invece sono stati concepiti per accogliere un miniappartamento dotato di ampio vano e accessori, oppure una taverna di rappresentanza, area fitness o studio professionale. Ogni ambiente riflette particolare cura per i dettagli e le finiture; tra le dotazioni figurano ampi bagni con cabine doccia, riscaldamento a pavimento che assicura calore omogeneo e silenzioso, cappotto termico con pannelli isolanti ad alte prestazioni, impian[…]
