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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido a 360.000 € (cod.6584b0d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Licola Lido, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da Solemyare srl) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2517 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.274 €/m² e
2.493 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COSTE DI CUMA (PARCO CUMA - PARCO AZZURRO)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 3.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Licola Lido risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Licola Lido) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Via Montenuovo Licola Patria interno parco con guardiania H24, piscina ed aree di svago, proponiamo in vendita un appartamento panoramico di 120 metri quadrati, con terrazzo a livello, giardino e balcone per un totale di 120 metri quadrati, composto da salone, cucina abitabile, 2 vani letto, doppi servizi e ripostiglio. L'immobile è molto luminoso con affaccio panoramico sul litorale flegreo e dispone di riscaldamento autonomo. Il prezzo richiesto per la vendita è di € 360.000,00
