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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 430.000 € (cod.6581df6f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 430.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
430.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2429 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.169 €/m² e
2.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.605 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
2.225 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con caminetto con cortile
Nel cuore di Monteruscello proponiamo in vendita una splendida ed elegante villa, una soluzione abitativa di grande fascino che si sviluppa su due livelli, piano rialzato e primo piano, per una superficie complessiva di circa 120 mq calpestabili, oltre ad un ulteriore livello S1 di circa 60 mq, attualmente adibito a una raffinata e accogliente tavernetta. La proprietà è impreziosita da un meraviglioso giardino di circa 420 mq che abbraccia la villa su tre lati, uno spazio esterno curatissimo e armonioso, perfettamente organizzato per vivere momenti di relax e convivialità all’aria aperta. Il giardino, in parte pavimentato e in parte ricco di verde, ospita un incantevole patio attrezzato, ideale per pranzi e cene all’esterno, oltre a numerose piante ornamentali e ad un maestoso albero di limoni che dona profumo e carattere all’intero ambiente. L’ingresso principale introduce in un ampio e luminoso doppio salone, uno spazio elegante e accogliente arricchito dalla presenza di un suggestivo camino e di una stufa a pellet, elementi che contribuiscono a creare un’atmosfera calda e familiare. Dal salone si accede ad un grazioso balcone di circa 10 mq. Proseguendo si giunge alla cucina abitabile in muratura, funzionale e dal gusto tradizionale, che gode dell’uscita su un ulteriore balcone di circa 5 mq, dove è stato realizzato un pratico angolo cottura esterno, perfetto per cucinare all’aperto e vivere appieno gli spazi esterni. Da questo balcone si accede direttamente al giardino, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Dal soggiorno si accede anche ad un comodo bagno di servizio con box doccia. Attraverso una bellissima scala in legno, elegante e scenografica, si raggiunge la zona notte situata al piano superiore. Qui un comodo corridoio conduce al bagno padronale dotato di vasca, alla prima camera matrimoniale e proseguendo si arriva alla seconda ampia camera da letto matrimoniale e alla cameretta. Queste ultime godono entrambe dell’accesso ad un ampio balcone terrazzato di circa 30 mq, uno sp[…]
