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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 260.000 € (cod.657e2c86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.439 €/m² e
2.639 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.280 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Impero Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cantina da ristrutturare con ascensore
Pozzuoli alta,via Solfatara,a 5 minuti a piedi dalla metropolitana e a 8 minuti dalla tangenziale di Napoli, vendiamo immobile in buon contesto, al primo piano con ascensore, da ristrutturare, circa 90 mq oltre ampia balconata,composto da ingresso in disimpegno, cucina semiabitabile con veranda,altro disimpegno con tre vani di cui due con accesso al balcone,ripostiglio e bagno.Possibilità di fittare posto auto. per info e appuntamenti tel allo 0813031325 o al 3286357126, segui la nostra pagina facebook e visita il nostro sito www.imperoimmobiliare.net. Impero Immobiliare presente sul territorio dal 1998 si occupa di compravendite e locazioni,mediazione creditizia,ristrutturazioni,pratiche urbanistiche e catastali, stipule di contratti.VALUTAZIONI GRATUITE
