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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 790.000 € (cod.6579d2bc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2590 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.126 €/m² e
2.431 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE TOIANO) per case indipendenti (da 1.825 €/m² a 3.255 €/m²) e per ville (da 1.835 €/m² a 3.285 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, ma anche la zona di Arco Felice è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Arco Felice) è pari a
2.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CASE CONSULENZE IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare
Studio Case propone in vendita una struttura degli inizi del '900 sita a Pozzuoli (NA), a poca distanza dall'uscita "Lago d'Averno" della SS7 e dall'uscita della tangenziale di "Arco Felice" , a circa 2km dal mare e dall'oasi naturalistica del Monte Nuovo, a 3km dal porto di Pozzuoli, in un'area fertile e ricca di storia. Trattasi di una proprietà unica, con il fabbricato attualmente da ristrutturare composto da n.2 abitazioni, n.7 locali cantina e n.2 autorimesse, ideale sia per realizzare attività ricettive, per eventi, o anche per aziende agricole, vinicole o similari a motivo della superficie esterna di considerevole metratura; parliamo di circa 50.000mq di superficie piana che vanta attualmente un ampio e produttivo vigneto, molti alberi da frutto (agrumi, pesche, albicocche, prugne, ecc..) e un'importante quantità di ulivi, oltre ad altri circa 100.000mq non pianeggianti poiché facenti parte del Monte Gauro, area ideale per percorsi naturalistici. Insomma, un'angolo di paradiso dove poter realizzare il tuo sogno imprenditoriale! Contattaci per ulteriori info o per fissare un sopralluogo. STUDIO CASE - Professionalità ed Affidabilità come stile di vita
