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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 230.000 € (cod.6579839d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3285 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.805 €/m² a 3.305 €/m²) e per trivani (da 2.025 €/m² a 3.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Casaè- Arco Felice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita una soluzione esclusiva ad Arco Felice, II Traversa di via Virgilio, con ingresso indipendente, nei pressi del campo sportivo e a pochi passi dalla vivace Piazza Aldo Moro. L’appartamento, da ristrutturare, si distingue per la sua luminosità naturale e la pianta quadrata che sviluppa circa 70 mq interni, offrendo ampi spazi da personalizzare. L’ingresso si apre direttamente su una cucina abitabile luminosa dalla quale si accede alla prima camera da letto. Il disimpegno conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone vista mare, una cameretta e un bagno con vasca. Dal balcone della camera matrimoniale una scala a chiocciola in ferro permette di accedere a un terrazzo di copertura di 80 mq, di proprietà esclusiva e completamente panoramico, ideale per godere di momenti all’aperto, pranzi estivi e relax ammirando il panorama circostante. Questa soluzione rappresenta un’occasione unica per chi cerca un appartamento in una zona strategica, servita da tutte le attività commerciali, con ampie possibilità di parcheggio e il privilegio di un ingresso indipendente, garantendo comodità, privacy e carattere esclusivo. TI INDICO 5 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. ESPOSIZIONE PANORAMICA 2. INGRESSO INDIPENDENTE 3. LUMINOSO 4. AMPIA POSSIBILITA' DI PARCHEGGIO 5. ZONA CENTRALE Visionabile previo avviso telefonico
