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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido a 400.000 € (cod.655efa3e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Licola Lido, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D15, è proposta in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.908 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE VECCHIO - CUMA - LA SCHIANA - VIA MONTERUSSO) per case indipendenti (da 1.750 €/m² a 3.345 €/m²) e per ville (da 2.125 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre nella zona di Licola Lido è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Licola Lido) è pari a
2.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Licola Lido
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: CASA TREND SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con giardino
Situata in una zona riservata e tranquilla, più precisamente in Via Cuma Licola, proponiamo in vendita splendida villa indipendente con cancello privato e passo carrabile. L’immobile si estende su circa 123 mq interni, offrendo spazi confortevoli e ben distribuiti, e dispone di un ampio spazio esterno di circa 400 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, eventi o attività ricreative. All’interno, la villa è caratterizzata da un ingresso in soggiorno doppio molto spazioso, perfetto per momenti di convivialità, e una cucina in muratura, caratterizzata da un design tradizionale e funzionale. La proprietà comprende due bagni e tre camere da letto, tutte accoglienti e luminose, ideali per famiglie di ogni dimensione. L’immobile è stato recentemente oggetto di lavori di efficientamento energetico con il Superbonus 110%, comprendenti l’installazione di pannelli fotovoltaici e pompa di calore, garantendo elevati standard di comfort e sostenibilità, di cappotto termico, infissi con doppio vetro camera e taglio termico, termosifoni e condizionatori. Gli esterni sono completati da un forno per le pizze e una brace in muratura, perfetti per cene all’aperto e barbecue. La proprietà offre inoltre due tavernette di pertinenza, ideali come spazi per hobby, intrattenimento o deposito, e un ampio vano studio, ideale per lavorare in tranquillità o dedicarsi ad attività creative. Per quanto riguarda la praticità, la villa dispone di un ampio spazio di parcheggio per le auto, con possibilità di ulteriori posti auto grazie all’area esterna. La presenza di una colonnina di ricarica per auto elettriche completa questa soluzione moderna e orientata al futuro. CONTATTACI PER SCOPRIRE IL POTENZIALE DI QUESTA SOLUZIONE! Telefono 081.182.57.137 Mail: nahd8@tecnocasa.it Home page: bacoli1.tecnocasa.it UN NOSTRO AGENTE SARA' PRONTO A RISPONDERE ALLE VOSTRE DOMANDE CON PROFESSIONALITA' E CORTESIA. Per chi volesse acquistare attraverso l'ottenimento del mutuo, presso la nostra agenzia si può richiedere una consulenza gratuita, ai nost[…]
