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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Cuma a 480.000 € (cod.6554a11c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Cuma, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Girone nella zona OMI B4, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.472 €/m² e
2.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO ALTO - ANFITEATRO) per case indipendenti (da 1.765 €/m² a 3.210 €/m²) e per ville (da 1.980 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello, mentre nella zona di Cuma è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cuma pressi Via Girone) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Cuma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HOLDING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cortile
Pozzuoli -Via Cuma Licola - nei pressi dell' Acropoli di Cuma in zona strategica anche per settore turistico alberghiero, in vendita villa unifamiliare che insiste su una superficie di ca 800 mq di giardino di cui 170 mq l'abitazione principale. il fabbricato si eleva per due piani fuori terra più piano seminterrato. L'ingresso in giardino di cui sulla destra l'abitazione principale e sulla sinistra una abitazione indipendente di ca 40 mq. L'abitazione principale ha un ingresso in un bellissimo ed ampio salone/ cucina, due servizi e tre ampie camere, patio e terrazzini, attraverso una scala esterna si accede al piano superiore terrazzino e 40 mq cat C/2.a- il prezzo di vendita € 480.000,00 classe en. "G" per appuntamenti telefonare alla Holding sas - Via Girone, 2 - Pozzuoli tel 0813030001 - V101
