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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Arco Felice a 245.000 € (cod.6552a0ef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Arco Felice, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.118 €/m² e
3.407 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 1.915 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Arco Felice.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arco Felice) è pari a
2.750 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iconacasa Pozzuoli
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con garage
In zona Arco Felice, in contesto tranquillo e ben servito, Iconacasa Pozzuoli propone in vendita appartamento completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. L’immobile è composto da: 2 camere da letto ampio salone cucina abitabile 1 bagno Completano la soluzione ampi balconi, che rendono gli ambienti luminosi e ariosi, impianto di climatizzazione e posto auto. La disposizione interna è funzionale e ben distribuita, ideale sia per uso abitativo che per investimento
