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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 695.000 € (cod.654a97c6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 695.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita a
695.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monterusciello.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Monterusciello) è pari a
2.205 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione srl - Napoli
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
MONTERUSCELLO – Villa indipendente con giardino, piscina e dependance In un contesto residenziale particolarmente tranquillo, a breve distanza dall'uscita della tangenziale, IPI AGENCY propone in vendita una splendida villa indipendente circondata dal verde, ideale per chi desidera privacy, comfort e ampi spazi senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La proprietà si accede tramite ingresso indipendente che introduce in un curato giardino ricco di piante e fiori di ogni specie, perfettamente attrezzato per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. Cuore dell'area esterna è la bellissima piscina, che conferisce esclusività e grande vivibilità all'intero contesto. La villa principale si sviluppa su più livelli ed è composta, al piano principale, da un salone accogliente con camino funzionante, una cucina abitabile con zona lavanderia, un'ampia camera di rappresentanza e due camere da letto e due servizi. Una comoda scala interna conduce al piano superiore dove troviamo una zona giorno, una cameretta e una riservata zona notte con due camere da letto, tutte dotate di bagno privato; da una di esse si gode anche di una piacevole vista panoramica. All'interno del giardino è presente inoltre una seconda unità abitativa indipendente, composta da ingresso in salone living con angolo cottura, ampia camera da letto e bagno, ideale come dependance per ospiti o per più nuclei familiari. Completano la proprietà la possibilità di parcheggio per più auto e un'ampia area dedicata all'orto. La villa è dotata di tutti i comfort e si colloca in una fascia di mercato rivolta a chi ricerca tranquillità, spazi generosi e il piacere di vivere in una soluzione completamente indipendente. Una proposta di prestigio, da apprezzare pienamente con una visita sul posto. IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, val[…]
