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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli a 340.000 € (cod.653e55f9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D12, è proposto in vendita a 340.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3469 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.528 €/m² e 2.837 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.240 €/m²) e per case indipendenti (da 1.665 €/m² a 3.315 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
340.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
3469 €/m²
Piano:
(con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
175.0 kwh/m²
Città:
Pozzuoli (NA)
Zona OMI:
D12 (ZONA INDUSTRIALE VIA CAMPANA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 21 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

GABETTI FUORIGROTTA BAGNOLI

DESCRIZIONE

da ristrutturare con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile con giardino con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con ascensore con riscaldamento autonomo

All'interno del prestigioso Parco Abbazia, in Via Provinciale Pianura 4, Pozzuoli, si apre un'oasi di quiete che sembra sospesa tra città e natura. Il parco, noto per la sua eleganza e per l'atmosfera riservata, è un luogo dove il tempo rallenta: ampi spazi verdi, alberi maestosi, aree dedicate ai bambini e un servizio di portierato attivo 24 ore su 24 disegnano un contesto armonioso, curato in ogni dettaglio, a pochi minuti dal centro di Pozzuoli ma lontano dal suo frastuono. L'appartamento, situato al quinto piano, si distingue per la luminosità e la cura con cui è stato mantenuto. Gli ambienti, ariosi e accoglienti, si aprono da un lato sul verde del parco e dall'altro sulla corte condominiale principale, regalando un senso di equilibrio e naturale continuità con il paesaggio circostante. Il salone living, cuore della casa, accoglie due ampie aperture che incorniciano la vegetazione come un quadro in movimento; seguono una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e un pratico ripostiglio. Ma il vero protagonista di questa proprietà è il terrazzo di 60 mq, accessibile tramite una scala interna dal living. Un luogo che non è solo spazio esterno, ma emozione: un rifugio a cielo aperto dove la luce del mattino accarezza il caffè del risveglio e la sera si trasforma in un palcoscenico intimo per contemplare il tramonto. Un luogo d'elezione per chi cerca bellezza, silenzio e respiro. Un appartamento che non si limita a offrire metri quadri, ma un modo di vivere: autentico, armonioso, in sintonia con la natura. Lasciati incantare da questa dimensione sospesa tra cielo e verde: contattaci per scoprire dal vivo la poesia di questa casa. Gabetti Napoli Fuorigrotta Viale Augusto 73/75 tel. 081 1992 7986 cell. 342 598 7722

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