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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma a 350.000 € (cod.6537a233)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma, la richiesta di 350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vecchia delle Vigne nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.600 €/m² e
2.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.430 €/m² a 3.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Cuma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cuma pressi Via Vecchia delle Vigne) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Cuma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Da Privato. Vendesi un appartamento di 140 m² situato in via Vecchia delle Vigne nel Parco Cuma a Pozzuoli alta. Esso rappresenta un’opportunità ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e confortevole in un contesto esclusivo con servizi di sicurezza e strutture di pregio, come piscina e campi da tennis, in un con vigilanza h24. Posizionato al piano terra, l’appartamento offre un ampio spazio esterno panoramico che permette di godersi momenti di relax all’aperto, con accesso diretto alla zona Living. Internamente, si compone di tre camere da letto, un salone luminoso, una cucina abitabile, due bagni e un ripostiglio, ideale per famiglie o coppie che desiderano ampie metrature e funzionalità. La proprietà dispone di riscaldamento autonomo, climatizzazione e sistema di allarme, garantendo comfort e sicurezza. Gli infissi in vetro/PVC migliorano l’isolamento energetico. L’immobile si presenta libero, pronto per essere abitato o personalizzato
