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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 295.000 € (cod.652be579)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3470 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.673 €/m² e
2.972 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Lucrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina
Proponiamo in VENDITA, nella splendida cornice di Lucrino, in zona centrale in prossimità di tutti i servizi, LUMINOSO appartamento con TRIPLA ESPOSIZIONE, posto al primo di stabile di edilizia privata. L'unità abitativa ricopre una superficie utile di circa 90 mq così suddivisi: ingresso in disimpegno, ambiente living con cucina a vista e annessa balconata con VISTA PANORAMICA sul Lago Lucrino, due camere da letto entrambe con balcone, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. Inoltre la soluzione si trova a ridosso della stazione della cumana, del Lago D'Averno e dei lidi balneari, risultando ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare i servizi. Ampia possibilità di parcheggio pubblico in zona. L'immobile si presta ad una migliore distribuzione degli spazi interni per riadattarli alle rinnovate esigenze abitative del vivere moderno, per questo con l'ausilio del nostro architetto interno, abbiamo realizzato un progetto architettonico visibile in sede di visita. . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910
