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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara a 395.000 € (cod.652bc9c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Solfatara, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Solfatara nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2564 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
2.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.295 €/m²) e per trivani (da 2.030 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Solfatara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solfatara pressi Via Solfatara) è pari a
2.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Solfatara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Gruppo Casadream Immobiliare propone in VENDITA in prossimità di Via Solfatara, precisamente nella II traversa Coste di Agnano, in prestigioso contesto residenziale, elegante appartamento di 130 mq finemente ristrutturato con materiali di pregio. La soluzione colpisce sin dall’ingresso per l’ampio salone, luminosissimo grazie ai diversi punti luce, che conferisce all’ambiente un’atmosfera accogliente e raffinata; inoltre vi sono: due ampie camere da letto con due comodi bagni annessi, cabina armadio, una cucina abitabile e due ripostigli. Possiede impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo. Fiore all’occhiello dell’immobile è il magnifico balcone e terrazzo panoramico di 80 mq circa, che abbraccia l'intero immobile ed è uno spazio esclusivo da vivere in ogni momento della giornata, impreziosito da una vista mare mozzafiato su tutto il panorama flegreo, Monte di Procida e Capri. La recente ristrutturazione, curata in ogni dettaglio, garantisce comfort, eleganza e funzionalità. Inoltre possiede posto auto all’interno del parco privato, che dona ulteriore comodità e sicurezza. Visionabile tutti i giorni previo appuntamento telefonico
