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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino a 295.000 € (cod.652b3029)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C15, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3277 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.863 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO FELICE - LUCRINO - LAGO D'AVERNO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.520 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre la zona di Lucrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lucrino) è pari a
3.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Arco Felice che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Lucrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FLEGREA SERVIZI SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina da ristrutturare
Proponiamo in VENDITA, nella splendida cornice di Lucrino, in zona centrale in prossimit di tutti i servizi, LUMINOSO appartamento con TRIPLA ESPOSIZIONE, posto al primo piano di stabile di edilizia privata. L'unit abitativa ricopre una superficie utile di circa 90 mq cos suddivisi: ingresso in disimpegno, ambiente living con cucina a vista e annessa balconata con VISTA PANORAMICA sul Lago Lucrino, due camere da letto entrambe con balcone, cameretta, bagno e comodo ripostiglio. Inoltre la soluzione si trova a ridosso della stazione della cumana, del Lago D'Averno e dei lidi balneari, risultando ideale per chi cerca la serenit senza rinunciare ai servizi. Ampia possibilit di parcheggio pubblico in zona. L'immobile si presta ad una migliore distribuzione degli spazi interni per riadattarli alle rinnovate esigenze abitative del vivere moderno, per questo con l'ausilio del nostro architetto interno, abbiamo realizzato un progetto architettonico visibile in sede di visita. . . . Per info ed appuntamenti: - Gabetti Bacoli Tel. 081.523.70.10 Cell. 375.62.67.304 - Gabetti Fusaro Tel.081.854.91.64 Cell. 375.52.36.128 - Gabetti Monte di Procida Tel. 081.188.94.380 Cell. 375.72.05.910 - SC9515102
