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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli a 1.700.000 € (cod.65280daa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pozzuoli, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Vecchia delle Vigne nella zona OMI C11, è proposta in vendita (da Andromeda Immobiliare) a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4250 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.574 €/m² e
3.872 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZUOLI ALTA - VARIANTE SOLFATARA - OLIVETTI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monterusciello.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pozzuoli
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare a Pozzuoli Pozzuoli Alta di 400 m² con 8 locali
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare a Pozzuoli Pozzuoli Alta di 400 m² con 8 locali
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare a Pozzuoli Pozzuoli Alta di 400 m² con 8 locali
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare a Pozzuoli Pozzuoli Alta di 400 m² con 8 locali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage con caminetto con climatizzazione
Pozzuoli – Via Vecchia Delle Vigne – Proponiamo in vendita una villa dal fascino autentico, una residenza che accoglie sin dal primo istante grazie ai suoi ambienti caldi, agli spazi generosi e al grande giardino che la abbraccia. La proprietà si estende per circa m² 400 , distribuiti in modo armonioso tra zona giorno, area notte, dependance e spazi di servizio, offrendo un perfetto equilibrio tra comodità ed eleganza. Piano seminterrato di circa m² 100 adibito come garage servito da comoda rampa carrabile, ideale per chi necessita di spazio per più veicoli o per ricavare un’area dedicata a depositi, attività o hobby. Piano terra di circa m² 100 pensato per vivere appieno momenti di convivialità: ingresso funzionale, grande cucina abitabile, doppio salone con due camini , perfetti sia per serate in famiglia che per accogliere ospiti, studio, lavanderia e bagno di servizio. Ambienti luminosi, ampi e piacevoli da vivere in ogni stagione. Primo piano di circa m² 70 adibito a zona notte all’insegna del comfort, composta da tre camere da letto — tutte climatizzate — di cui due dotate di bagno privato. A completare il livello un ulteriore bagno di servizio e un terrazzo di circa m² 30 , vero rifugio all’aperto con affaccio panoramico sul mare , perfetto per momenti di relax e quiete. Dependance di circa m² 100, un piccolo mondo a sé, sviluppato su due livelli: al piano terra ampio salone, cucina e bagno; al primo piano came
