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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello a 450.000 € (cod.65228b5e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pozzuoli in zona Monterusciello, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.318 €/m² e
2.495 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTERUSCIELLO ALTA) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.505 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pozzuoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Pozzuoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Arco Felice, mentre nella zona di Monterusciello è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monterusciello) è pari a
2.175 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pozzuoli in zona Monterusciello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARG IMMOBILIARE di Antonio Gargaglione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Monterusciello in zona residenziale, in una posizione ottimale in quanto a poca distanza da svariate attività commerciali, scuole pubbliche, fermate autobus e strategica per la vicinanza a due uscite della tangenziale, la GARG Immobiliare propone in vendita, in contesto privato, due appartamenti ad un piano terra con ingresso indipendente, allo stato attuale unificati e comunicanti, per una superficie complessiva di circa 210 mq, con tripla ed ottima esposizione. Trattasi di due unità immobiliari per una superficie complessiva interna di circa 210 mq oltre circa 500 mq di area esterna; ottime le condizioni interne in quanto recentemente ristrutturati con materiale di ottima qualità. Descrizione: Primo appartamento: salone living con cucina, disimpegno con due camere da letto, una terza cameretta soppalcata, due bagni; Secondo appartamento: ingresso, cucina abitabile, doppio disimpegno con tre camere da letto, due bagni. Le soluzioni godono di notevole luminosita', ariosita' , solarita' nonche' capacita' di ricevere la luce del giorno in tutte le ore utili della quotidianita' con assenza totale di umidita'; i pavimenti sono prevalentemente in maiolica, gli infissi sono in alluminio doppio vetro camera, impianto elettrico, idrico e gas a norma, caldaia sottoposta a regolare manutenzione, climatizzatori. Ideale per coloro che amano vivere in contesti tranquilli nella completa tranquillita' e serenita' ma allo stesso tempo vicino a svariate attività e servizi di ogni genere. SCHEMA RIEPIIOGATIVO TRIPLA ESPOSIZIONE; -POSIZIONE STRATEGICA; -CLIMA ASCIUTTO (NON UMIDO); -TRAQUILLITA'. Richiesta: 450.000 €. GARG Immobiliare di Antonio Gargaglione da 27 anni nel settore immobiliare. Tel. 339.75.72.339 Per visionare tutti gli immobili della GARG Immobiliare digitare www.gargimmobiliare.com
